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Jun 02, 2023

Il pleut enfin… maintenant votre voisin inonde votre propriété

22 juin 2023 Cela peut sembler étrange de parler dans des conditions de quasi-sécheresse, mais, parallèlement à la pluie qui est enfin arrivée, des plaintes concernant les eaux pluviales ont afflué (jeu de mots).

22 juin 2023

Cela peut sembler étrange de parler dans des conditions de quasi-sécheresse, mais, parallèlement à la pluie qui est finalement arrivée, des plaintes concernant les eaux pluviales ont afflué (jeu de mots) dans le district de conservation.

L'eau provenant du jardin d'un voisin peut être une situation exaspérante et délicate. Non seulement un excès d’eau peut inonder votre cour, mais il peut également entraîner la croissance de moisissures, la pourriture du bois, des fondations fissurées et des sous-sols inondés s’il s’accumule près de votre maison. Lorsque l’eau provoque des dégâts matériels ou des jardins détrempés, cela donne souvent lieu à des conflits entre voisins.

Pire encore, lorsqu'il pleut, il semble certainement y avoir une augmentation de l'intensité des épisodes de pluie, ce qui augmente le ruissellement. Ainsi, vous vous demandez peut-être à qui incombe la responsabilité légale de résoudre le problème si l’eau de ruissellement d’un voisin s’écoule sur votre propriété. La réponse? En fait ça dépend. Les questions juridiques peuvent être aussi confuses que le désordre dans votre jardin.

En Pennsylvanie, la responsabilité d'un propriétaire foncier pour les dommages causés par les eaux pluviales ou de pluie s'écoulant sur la cour du voisin est souvent limitée. Habituellement, un propriétaire foncier ne sera pas tenu responsable des dommages causés par les eaux pluviales s'écoulant naturellement sur le terrain d'un voisin. Après tout, l’eau de pluie coule vers le bas. Toutefois, si un propriétaire fait quelque chose qui modifie le débit naturel des eaux pluviales, il peut être responsable envers le voisin des dommages résultant de la modification de ce débit naturel.

Commençons par quelques-unes des plus faciles : les petits chantiers de construction, les récoltes d'arbres et le défrichement. La loi de Pennsylvanie exige que vous ayez un plan d'érosion et de sédimentation (E&S) pour toute activité qui perturbe plus de 5 000 pieds carrés de la surface du terrain, y compris, mais sans s'y limiter, le défrichement et l'essouchement, le nivellement, les excavations, l'aménagement du terrain, les activités de récolte du bois, les activités d'entretien des routes, l'extraction minière et le déplacement, le dépôt, le stockage ou le stockage de terre, de roche ou d'autres matériaux terrestres. Dans le cadre de ce plan E&S, les meilleures pratiques de gestion telles que les chaussettes limoneuses ou les clôtures anti-érosion devront être utilisées. Ainsi, si votre voisin construit un garage ou installe une piscine et que la boue s'écoule de sa propriété sur la vôtre, soit il n'a pas de plan E&S, soit il n'a pas mis en place les meilleures pratiques de gestion, soit il n'a pas installé ces meilleures pratiques de gestion. pratique correctement. Si vous ne parvenez pas à trouver une solution avec votre voisin, le district de conservation devrait être votre premier appel. De plus, de nombreuses municipalités ont adopté des ordonnances sur les eaux pluviales, donc un appel à votre bureau d'urbanisme municipal peut également s'avérer fructueux.

Les chantiers de construction plus importants sont également assez simples. En Pennsylvanie, toute perturbation des terres sur un acre nécessite un permis du système national d'élimination des rejets de polluants en vertu de l'article 402 de la loi fédérale sur l'assainissement de l'eau. Ces permis sont délivrés par le Département de la Protection de l'Environnement de Pennsylvanie (DEP) et ces permis nécessitent un plan de gestion des eaux pluviales post-construction spécifique au site afin de réduire le volume et le débit des eaux pluviales. Ainsi, s'il y a un hôtel, une usine ou un complexe d'appartements qui est ou a été récemment construit à côté de chez vous et que vous êtes soudainement inondé par les eaux pluviales, décrochez le téléphone et appelez le district de conservation.

L’agriculture doit également s’y conformer. Tout labourage ou labourage agricole (y compris sans labour) dépassant 5 000 pieds carrés nécessite un plan E&S agricole pour gérer l'érosion. Mais c'est un peu différent lorsqu'il s'agit de fermes. Dans le cadre de leur plan, un facteur d’érosion ou une tolérance à la perte de sol (souvent appelé T) est calculé. La tolérance à la perte de sol est la quantité maximale de perte de sol en tonnes par acre par an, qui peut être tolérée tout en permettant de maintenir un niveau élevé de productivité agricole de manière économique et indéfinie. Les agriculteurs peuvent réduire la perte de sol en adoptant les meilleures pratiques de gestion telles que la culture sans labour et les cultures de couverture. La bonne nouvelle est que, ici dans le comté de Clinton, plus de 65 % de nos agriculteurs pratiquent la culture directe et les cultures de couverture. Mais si des nappes d'eau boueuse se déversent des terres agricoles labourées sur votre propriété, le district de conservation peut être en mesure de vous aider, alors appelez-nous.