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May 30, 2023

Assainissement du « panache de sédiments » de Holly Estates et modifications du drainage approuvées

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La Newtown Inland Wetlands Commission (IWC) a donné le feu vert pour modifier certaines infrastructures liées au drainage dans le nouveau lotissement de Sandy Hook Holly Estates – ainsi que l'autorisation d'assainir ce qui est décrit comme un « panache de sédiments » qui s'est développé sur la parcelle.

L'IWC s'est réuni le 22 février au centre municipal de Newtown pour discuter des modifications et de l'assainissement du lotissement Holly Estates.

Les membres d'IWC présents étaient la présidente Sharon Salling, le secrétaire Mike McCabe, Scott Jackson, Kendall Horch et Craig Ferris. Le personnel de la ville présent était Steve Maguire, agent principal de l'application des lois sur l'utilisation des terres, et Kiana Maisonet, agente d'application des lois sur l'utilisation des terres.

Le point à l'ordre du jour était la demande IW #20-27 (Modification) de Negreiro & Sons Construction LLC, pour une propriété située aux 203 et 211 Berkshire Road, Newtown, Connecticut, pour construire 15 maisons unifamiliales et une route de 1 550 pieds avec améliorations associées.

Le lotissement a été initialement approuvé par IWC en décembre 2020 et par la Commission de planification et de zonage en janvier 2021. Il est déjà en cours avec une maison construite sur Berkshire Road, et l'impasse Holly Lane a été créée avec plusieurs maisons construites là-bas, aussi.

En avril 2022, IWC a envisagé de révoquer le permis du demandeur en raison de mauvaises conditions de communication et du site.

De même, IWC a subi une deuxième audience de révocation plus tôt cette année. La demande initiale était représentée par le demandeur Jose Negreiro, Jason Edwards de J. Edwards & Associates, Gary Nash de Nash Construction et l'avocat Chris Russo de Russo and Rizio LLC. Finalement, après de nombreux échanges, IWC n'a pas révoqué le permis.

Au début de la réunion du 22 février, Maguire a déclaré : « Nous recevons une demande de modification du permis de lotissement existant juste pour passer en revue les changements globaux apportés au développement global, puis nous recevons une demande de restauration du permis de lotissement concerné. zones humides sur la propriété de la Newtown Forest Association (NFA) et le lot 10… et le lot 12. »

Il a noté qu'un « inspecteur tiers avait été engagé » pour soumettre des rapports hebdomadaires. Il estime que 90 pour cent, sinon plus, des mesures de contrôle de l'érosion sont en place.

"Tout le reste est à égalité en ce moment", a déclaré Maguire.

Salling a ouvert la discussion en disant qu'elle aimerait continuer à entendre parler des changements apportés à ce qui était en place auparavant. Edwards a déclaré que "les plans n'ont pas changé depuis notre dernière visite ici".

Il a déclaré qu'ils avaient embauché Michael Lambert de Lambert Civil Design LLC pour surveiller le site et que Lambert avait effectué une visite guidée du site avec d'autres membres impliqués dans le projet.

« Si vous vous en souvenez, l’objectif principal du plan était de remédier à tout ce qui était ou pourrait être instable ou devenir un problème. Nous avons donc ajouté beaucoup de barrières anti-limon, pour faire court », a déclaré Edwards en désignant les emplacements spécifiques où se trouvaient les barrières anti-limon.

Il a déclaré qu'ils avaient également terminé le retrait des enrochements du terrain en construction.

"C'est l'essentiel de ce qui a été fait depuis notre dernière conversation avec vous", a déclaré Edwards. "Cela fait vraiment une énorme différence, car cela crée des barrières partout contre tout ce qui se détache et cause un problème."

Lambert s'est rendu sur le site à deux reprises depuis la première promenade. Il a fourni des suggestions sur la façon d'aller de l'avant, comme l'installation de boudins de limon temporaires le long du bord inférieur de la floraison de limon.

Edwards a déclaré que la commission était invitée à accompagner Lambert lors de toutes les prochaines visites de chantier, qui ont généralement lieu le vendredi. Maguire a déclaré qu'il aimerait les voir continuer à avoir des mises à jour hebdomadaires jusqu'à ce que le site soit stabilisé.

Lorsque la commission a demandé quand le projet de lotissement serait terminé, Negreiro a répondu : « C'est difficile à dire, car cela dépend de la façon dont se dérouleront les ventes des maisons. Évidemment, nous voulons le faire le plus vite possible.

Il estime qu'il pourrait être achevé d'ici la fin de cette année.